近兩年在樓市政策調(diào)整的大背景下， 2019 年房地產(chǎn)正式進(jìn)入后地產(chǎn)時(shí)代。如何盤(pán)活已有的存量市場(chǎng)成為各家地產(chǎn)商創(chuàng)新的主戰(zhàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商面臨著從原來(lái)的一次性售賣(mài)，到現(xiàn)在終身運(yùn)營(yíng)業(yè)主的角色轉(zhuǎn)型。

新角色的轉(zhuǎn)變，為地產(chǎn)商帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)，那就是如何解決業(yè)主的各種問(wèn)題，多方位提升生活的感受度。各家地產(chǎn)商不約而同的將重點(diǎn)放在智能化精裝與智慧化社區(qū)運(yùn)營(yíng)上，將各種場(chǎng)景智能化，將房地產(chǎn)數(shù)據(jù)化，從而大大提升提升自己的價(jià)值。

地產(chǎn)商的智慧化布局形式多樣，但大多數(shù)都是采取和智能家居廠家合作的方式，其主要的實(shí)現(xiàn)方式有兩種，一是打造個(gè)性化的智能家居住宅，另一種則是打造功能完善的智慧化社區(qū)，下面我們來(lái)分別作說(shuō)明。

一、個(gè)性化的智能家居

早期智能家居的產(chǎn)品比較單一，并且用戶(hù)體驗(yàn)一般，所以地產(chǎn)商的智慧化重點(diǎn)主要放在一些單品和獨(dú)立的系統(tǒng)上，比如智能門(mén)鎖、智能門(mén)磁、智能安防等等。

隨著近二年物聯(lián)網(wǎng)、AI、云計(jì)算等技術(shù)的更新?lián)Q代，全屋智能快速發(fā)展了起來(lái)，特別是無(wú)線(xiàn)全屋智能家居發(fā)展更快，無(wú)線(xiàn)全屋智能家居布置靈活、性?xún)r(jià)比高，越來(lái)越受到地產(chǎn)商的青睞。

二、智慧社區(qū)

智慧社區(qū)是社區(qū)管理的一種新理念，是新形勢(shì)下社會(huì)管理創(chuàng)新的一種新模式。主要涉及的領(lǐng)域有智能樓宇、智能家居、路網(wǎng)監(jiān)控、家庭護(hù)理、個(gè)人健康與數(shù)字生活等諸多領(lǐng)域。

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